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Haus am Meer zu Verkaufen
Warna, Bulgarien
Verkaufsobjekte 83.000€ - Haus
RH-4263 124 m² 3 Zimmer 2 Badezimmer 2006 Baujahr

Objektbeschreibung
Schon die Adresse „bei den Fischern“ sagt alles über die Lage des Wohnsitzes aus. Eine von 12 Doppelhaushälften, (6 Doppelhäuser) bieten Ihnen schon bald in idyllischer Lage, ein zu Hause.

Die Immobilie präsentiert sich einladent mit ihrer zum Fluß ausgerichteten, überdachten Terrasse. Die Natursteinmauer und der schmiedeeiserne Zaun, daneben ein PKW Stellplatz vor dem Haus, fassen das Grundstück ein. Der wunderschön begrünte Vorgarten und die Pergola mit Rosenranken, rahmt den Freisitz vor dem Haus ein und verhindert somit ein wenig den Einblick in die Privatsphäre. Der gemauerter Außenkamin der Terrasse, auch als Grillplatz zu benutzen, lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses empfängt Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Kaminofen und Abstellkammer. Im 1. OG des Hauses sind 2 Schlafzimmer, beide mit Balkon und jeweils einem eigenen Duschbad.

Interessantes:
Es ist unglaublich mit wie wenig monitären Mitteln man hier wunderbar leben kann. Ein Wocheneinkauf für zwei Personen kostet ca. 20,- €. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ob Lebenshaltungskosten, häusliche Pflege, medizinische Versorgung und andere Dienste, werden hier mit großer Hingabe, bester Versorgung und viel Liebe geleistet und sind absolut bezahlbar.

Ausstattung
Das Objekt ist komplett möbliert, angefangen über Kücheneinrichtung, inkl. Töpfe, Teller, Tassen etc., sowie Bett, Tisch, Sofa und Fernseher, Waschmaschine, Bügeleisen usw.

Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer geliefert. Die Heizung wird elektrisch betrieben und der Holzfeuerkamin kommt an kühleren Abenden zum Einsatz. Da weniger mit kühlem Wetter zu rechnen ist, ist selbstverständlich auch eine Klimaanlage in jedem Zimmer des Hauses.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoß sind keramisch und im Obergeschoß liegt Teppichboden in den beiden Schlafräumen. Die beiden Bäder und die Diele sind mit keramischem Bodenbelag ausgestattet.
Ein wunderbares Extra ist die Holzgartenhütte, die auf Betonfundament gebaut wurde. Hier finden Gartengeräte, Werkzeug usw. ihren Platz.

Lage
Ein paradisches Fleckchen Erde. Ihr Altersruhesitz liegt im Erholungsort Kamchija ( Bulgarien) nur ca. 50 Meter vom gleichnamigen Fluß Kamchija und etwa 500 Meter vom Strand des schwarzen Meeres entfernt. Die Kamtschija ist ein Fluss in Nordostbulgarien. Sie ist mit 254 Kilometern Länge der längste Fluss der Balkanhalbinsel, der direkt in das Schwarze Meer fließt. Dieser malerische Teil der Kamtschija, bis zu ihrer Mündung, wurde 1951 zum Biosphärenreservat erklärt. Seine Arten- und Pflanzenvielfalt ist bemerkenswert.

In der überwiegend von Fischern bewohnten Ortschaft, leben etwa 30 Familien mit unterschiedlichen Nationalitäten aus Spanien, Italien, Deutschland und Russland etc. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Bar, Kirche, medizinische Versorgung, eine Grundschule und die Busverbindung in den nächsten größeren Ort Varna, finden sich im Dorf.

Der internationale Flughafen in Varna, ist gerade mal 20km von Ihrem Domizil entfernt. Varna ist nicht nur ein weltbekanntes Seebad, sondern hat auch kulturell großartiges zu bieten. Selbst bei einem shopping Ausflug in die Stadt kommen Sie ganz sicher auf Ihre Kosten ;-).

Der richtige Ort oder Altersruhesitz für Individualisten, die dem hecktischen Treiben, dem unbeständigen Wetter in unseren Breitengraden, zu unglaublich minimalen Kosten, entfliehen wollen. Um diese Lage wird man Sie beneiden.

Sonstiges
Allgemeines
1. Die Verwaltung der Anlage und die Komunikation, erfolgt über deutschsprachige Ansprechpartner vor Ort, was pro Jahr nur 200,- € kostet.
2. Die Verwaltung bietet Hausmeisterdienste, wie z. B. Grundstückspflege und technische Dienste etc., wenn gewünscht, für 35,- € monatlich.
3. Wasser und Strom laufen über eigene Zähler und die Warmwasser- und Heizungsversorgung über Strom.
4. Der Hausmüll wird 1 x pro Woch abgeholt.
5. Die Objekte sind Alarmanlagen gesichert und mit einem Sicherheitsdienst verbunden.
6. Englische Sprachkenntnisse wären hilfreich.
7. Der eigene PKW gewährt Ihnen Unabhängigkeit, ist aber kein muss.

Weitere Details

  • Hausgeld: 200€ pro Jahr
  • Grundstück: 220m²

Eigenschaften

Immobilie in Karte

Makler Alexander Susdorf

  • Büro : +49 (0) 2241-2008004
  • Mobil : +4915228739819
  • WhatsApp : +4915228739819

Sprachen: Deutsch, Russisch
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